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    機構職能

    縣住房和城鄉建設局貫徹落實黨中央、省委、市委和縣委關于城鄉建設、建筑業、住房保障和房地產行業管理工作的方針政策和決策部署以及相關法律、法規、規章,在履行職責過程中堅持和加強黨對住房和城鄉建設工作的集中統一領導。主要職責是:

    (一)擬訂全縣城鄉建設、建筑業、城鎮住房保障、房地產行業方面的地方性法規和規范性、文件發展規劃,并組織實施。

    (二)負責保障城鎮中、低收入家庭住房工作。負責全縣保障性住房建設和管理工作;負責全縣保障性住房建設和棚戶區改造工作;會同有關部門做好中央及省市縣有關保障性安居工程資金安排并監督組織實施。

    (三)負責推進住房制度改革工作。擬訂適合縣情的住房政策,實施住房建設和住房制度改革;擬訂全縣住房建設規劃并實施;負責全縣城鎮及駐禮單位的住房制度改革工作,完善城鎮住房制度改革實施方案并組織實施。

    (四)負責規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場工作,會同或配合有關部門組織擬訂房地產市場監管政策并監督執行;擬訂房地產業的行業發展規劃和產業政策,制定房地產開發、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價與經紀管理的規章制度并監督執行;負責全縣房產交易市場的監督管理工作;負責商品房及二手房合同網簽工作;負責商品房預售資金及二手房交易資金監管工作,負責全縣住宅專項維修資金征集工作;負責縣及轄區商品房預售許可審批工作。

    (五)負責全縣國有土地上房屋征收補償安置方案審查、監督管理,會同有關部門指導國有土地上房屋征收工作;負責房地產開發企業的資質管理工作;監督指導房產物業管理工作,制定物業管理的規章制度并監督執行。

    (六)負責城市建設檔案管理工作;承擔全縣經濟社會發展有關考核指標統計工作。

    (七)負責規范建筑市場各方主體行為和建筑市場的監督管理工作,指導全縣建筑市場管理工作。負責城市建設配套費、建筑業勞保統籌基金、人防易地建設費的收繳工作。

    (八)負責全縣建筑業行業管理。負責房屋建筑和市政公用工程質量安全監管工作;核發《建筑工程施工許可證》;負責工程建設竣工備案工作;負責對全縣工程質量和施工安全監督檢查;負責工程建設監理行業管理工作;負責全縣建設工程的抗震設計備案審查、抗震設防規范監督;負責全縣超限工程的抗震專項審查;負責全縣國有土地上房屋征收和補償的監督管理工作。

    (九)負責推進建筑節能、城鎮減排工作,會同有關部門擬訂全縣建筑節能的政策、規劃并監督實施,組織實施重大建筑節能項目,推進城鎮減排;負責住房和城鄉建設科技項目的推廣應用,指導新技術引進和技術創新工作;負責裝配式建筑、綠色建筑、綜合管廊、海綿城市推廣管理工作;負責城區污水處理、中水利用設施建設與運營的日常監管。

    (十)負責全縣村鎮建設規范、指導工作。擬訂村莊和小城鎮建設政策并指導實施,指導農村危房改造,指導小城鎮工作,指導全縣重點鎮的建設。負責全縣村鎮建設補助資金計劃的下達和監督管理工作。

    (十一)負責城市建設開發工作。編制并組織實施城市建設和投資計劃;負責城市建設項目的論證立項、監督檢查及竣工驗收工作。

    (十二)負責研究擬訂全縣城市建設的政策措施并指導實施。指導城市市政公用設施建設工作。負責編制并組織實施年度城區城市建設項目計劃;負責編制城市建設資金計劃并監管使用;參與編制平衡城市建設基礎設施補助性經費計劃。

    (十三)負責市政基礎設施、環衛與公用事業設施、園林綠化、城市廣場與照明設施等城市建設項目的策劃包裝、招投標監管、項目建設及竣工驗收(備案)。

    (十四)負責房屋建筑和市政公用工程項目的招投標監管、備案及最高限價備案。

    (十五)負責城市集中供熱、燃氣等公用事業行政管理工作,規范集中供熱、燃氣市場主體行為;負責全縣行政區域內的燃氣經營者改動市政燃氣設施審批;負責燃氣行業特許經營審批。

    (十六)負責城鎮污水處理、中水利用設施與運營的日常監管行政管理職能。

    (十七)負責人民防空方面的事宜:貫徹執行《人民防空法》和《陜西省實施<中華人民共和國人民防空法>辦法》等法律法規,制定全縣人防通信、警報建設規劃并組織實施,擬訂全縣人民防空建設的有關規范性文件;擬訂全縣人民防空建設的規劃、計劃,審批人防工程的立項、預算、決算、驗收,負責人防工程及設備設施的維護管理,指導人防工程監督和定額管理等工作;負責全縣人防指揮通信網絡建設和戰備執勤,管理全縣人民防空信息系統建設工作;擬訂全縣城市防空襲預案、人口疏散基地建設規劃,參與制訂全縣應對各類突發事件預案,協調利用人防系統設施和資源參與突發公共性事件應急處置;承擔縣政府賦予的防災救災任務;制定全縣人防民防宣傳教育計劃,指導開展人民防空防災知識教育和訓練,組織人防干部教育培訓和防空科學技術研究;戰時組織開展城市人民防空襲斗爭,配合城市防衛和要地防空作戰,會同有關部門位復生產和生活秩序;制定全縣人防平戰結合發展規劃,指導全縣設防單位開展平戰結合工作;管理全縣人防經費和人防國有資產,監督檢查使用情況;承擔縣國防動員委員會人民防空辦公室的日常工作。

    (十八)推進政務信息公開,建立健全機關政務信息公開制度,面向社會公開有關政務信息。

    (十九)承辦縣委、縣政府和上級業務部門交辦的其他任務。

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